Como estimar custos de reforma e construção
Saber quanto a obra custa antes de começar é o que separa um orçamento realista do susto no meio do caminho. Nosso estimador dá números aproximados, mas úteis, para reformas e construções comuns, considerando a área, o nível de acabamento e o custo de vida da sua região. Nenhuma calculadora substitui o orçamento de um profissional, mas ter uma ordem de grandeza já permite planejar com a cabeça no lugar.
O custo de uma reforma varia muito por três motivos: o escopo, o nível de acabamento e onde você mora. Uma cozinha reformada no básico costuma sair entre R$ 1.500 e R$ 3.000 por metro quadrado; uma cozinha de alto padrão, com marcenaria sob medida e bancada em pedra natural, passa fácil de R$ 6.000 a R$ 12.000 por metro quadrado. A localização pesa tanto quanto: a mesma reforma que sai por R$ 60.000 em uma cidade média pode custar R$ 120.000 ou mais em São Paulo ou no Rio de Janeiro, por conta da mão de obra e das taxas.
A divisão típica fica em torno de 40% para materiais, 45% para mão de obra e 15% para taxas, projeto e imprevistos. Reserve sempre de 15% a 20% do orçamento para o que aparece quando a parede é aberta: infiltração escondida, fiação antiga, problema estrutural. Em obra, imprevisto não é exceção, é item de planilha.
Com a estimativa na mão, veja o resultado antes de assinar qualquer coisa. Envie uma foto do espaço atual para o RoomLab.app e gere prévias fotorrealistas em níveis diferentes de orçamento. Ver o acabamento intermediário e o de alto padrão lado a lado ajuda a decidir onde investir e onde segurar.